物件募集

物件募集について

フシミコーポレーション株式会社(店鋪名「ファンダース」)は、東海中部地区のパチンコ業界において安定した経営を続ける企業です。現在5店鋪(2011年9月現在)を展開し、今後もパチンコ店はもちろん、いろいろな複合レジャー施設にも新規出店を企画しております。

つきましては、現在出店物件を広く募集しております。土地の有効利用を希望される方、物件情報をお持ちの方、下記内容をご参照の上、お気軽にパチンコ店向物件情報をご紹介下さる様、よろしくお願い申し上げます。

フシミコーポレーション株式会社(ファンダース)の出店対象地域について

募集エリア

東海中部(愛知・岐阜・三重・静岡)

当社が必要とする土地面積、店鋪規模について

お客さまに快適に御来店頂くため、そして近隣の方に迷惑をおかけしないようにするために、設置する機械の台数(約480台～800台)以上の駐車場台数を確保するために、下記に掲載する面積が必要となります。

A6,000坪～20,000坪以上

大型商業複合施設の敷地の一画。

これから開発予定、または開発中の大型複合施設の敷地内でも可です。

出店店鋪タイプ:700台以上の店鋪を予定しています。

(※機械台数720台の場合:建物建築面積は約530坪～約600坪が目安になります)

B3,000坪～6,000坪未満

単体での出店を考えています。大型店鋪の撤去後物件でも可です。

出店店鋪タイプ:480台以上を予定しています。

(※機械台数480台の場合:建物建築面積は約350坪～約400坪が目安になります)

 

以上の2タイプを商圏規模によって使い分けます

当社が希望する立地条件

1.国道・バイパス等の幹線道路沿い(国道・バイパス/県道)が望ましいが、信号一本中に入った土地でも可能。

2.大型SC等の商業施設の敷地内、その隣接地が望ましい。

3.道路づけはできれば2面以上必要。

4.基本的には郊外型を志向していますが、都市・駅前型の土地・建物、また、大型SCの剰余土地・流通施設撤去後の土地・建物をお借りすることも積極的に検討します。

都市計画法上の用途地域について

1.準工業地域

2.工業地域

3.商業地域

4.近隣商業地域

5.無指定地域

パチンコ店は風俗営業(※)となるため、営業の許可対象となるのは上記の用途地域に限定されます。準住居地域は建築基準法ではパチンコ店の建物の建築が認められていますが、風適法では許可の対象になりませんのでご注意下さい。

※風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第二条1項第7号

保護対象物について(下記のような施設を一般に保護対象物と呼びます)

1.学校・病院(医院は除く)

2.幼稚園

3.保育園

4.児童公園(児童福祉法第40条により設置された公園)

5.一団塊の公共施設

6.その他の福祉施設(老人ホーム等)など

これらの施設の敷地(建物でなく敷地という点に御注意下さい)と当該物件との距離が直線で100m以上離れていることが前提となります。ただしこの距離は都道府県によって規制が異なりますのでご注意下さい。

契約賃貸条件

1.事業用定期借地権設定契約(20年)

2.土地賃貸借(転貸・建貸は原則お取り扱い致しません)

物件資料をご用意ください。(さしあたりご用意できるものだけで結構です)

1.紹介物件概要(場所、坪数、条件等がわかるもの)

2.土地登記簿騰本

3.エリアマップ(所属する行政市のわかるもの)

4.住宅地図(物件の周囲100m以上をカバーしているもの)

5.公図(縮尺を必ず明記してください)

お問い合わせ先

フシミコーポレーション株式会社　土地開発担当/伊藤

電話(052)222-6666

FAX(052)222-8484

E-mail　s_ito@fushimi-group.co.jp

郵送　〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄町1丁目13番2号　愛織第2ビル

※お電話、ファックスでのご紹介は、朝10:00～夕方5:30までの間でお願いいたします。

(土日及び年末年始を除く)

最後に

素晴しい物件であっても弊社の営業方針によりお断りする場合もございます。あらかじめご了承お願い申し上げます。

御連絡の期限は、定めておりませんので、良い物件がありしだい随時御連絡ください。

以上、ご紹介の程よろしくお願いいたします。